2 hormigonados separados por planta. Alta dependencia de albañiles. Máxima flexibilidad de cambios en obra.
Mercado español: unifamiliar 1–3 plantas. Sin datos verificados para plurifamiliar 4+ plantas. Múltiples capas exigen mantenimiento de sellados.
Montaje rápido pero 8–16 semanas de producción + transporte pesado. Cambios imposibles.
Un solo hormigonado por planta. 90% mano de obra local, materiales locales. Desplegable global.
Lectura ejecutiva
MBE IVE junio 2026. Base PEM edificación residencial.
Frente a 25–30 cm reticular: menos hormigón, menos acero, menor altura.
367 vs 565 €/m² en partidas diferenciales. Base CYPE GDP + datos reales.
16 aptos desde terreno. Escalable: 40 aptos en 10 días.
Lo que esta herramienta NO afirma
- P3 StrongForms es mayor (índice 158) pero P2+P3+P4+P8: Trad 315 → SF 163 = ahorro neto −152 €/m².
- No sustituye un presupuesto de obra. Los €/m² proceden de CYPE Generador de Precios 2025/2026 y datos operativos StrongForms. No son oferta económica para una obra nueva; deben ajustarse por ubicación y condiciones específicas.
- No comparamos bases distintas. Todo en PEM. Precios "llave en mano" del mercado incorporan GG, BI y margen, y se tratan en Fuentes.
- Steel Frame plurifamiliar: sin dato verificado en España. CYPE tiene unidades LSF; los precios por m² construido son estimaciones extrapoladas de unifamiliar. El mercado español no ha desarrollado significativamente este sistema en edificios de 4+ plantas.
Portabilidad global
Comparador por criterio
Valoración escala 0–100. Velocidad, retrabajo, PRL, envolvente, durabilidad, resistencia extrema, flexibilidad, independencia mano de obra.
Matriz técnica por partidas diferenciales
10 capítulos diferenciales. Cifras en €/m² construido, PEM. Índice Tradicional = 100.
| Partida | Sistema | €/m² | Índice | MO% | MAT% | MAQ% | Notas técnicas |
|---|
Totales y diferencial
| Sistema | Total 10 partidas (€/m²) | Diferencial vs Tradicional | Índice (Trad = 100) |
|---|---|---|---|
| Tradicional | 565 | — | 100 |
| Prefabricado | 499 | −66 €/m² | 88 |
| Steel Frame | 442 | −123 €/m² | 78 |
| StrongForms | 367 | −198 €/m² | 65 |
| Partida | Tradicional | StrongForms | Ahorro |
|---|---|---|---|
| Forjado | 106 | 41 | −65 |
| Estructura vertical | 52 | 82 | +30 |
| Cerramiento exterior | 62 | 5 | −57 |
| Interior+tabiquería | 95 | 35 | −60 |
| SUBTOTAL | 315 | 163 | −152 €/m² |
Cronograma comparado
4 plantas · 1.600 m². Marca amarilla: envolvente cerrada (hito clave).
Escalabilidad del sistema
| Escenario | Aptos | Sets | Plazo estructura |
|---|---|---|---|
| Referencia 1 set | 16 | 1 | 21 días |
| 2 sets acelerado | 16 | 2 | 15 días |
| 40 aptos (4 sets) | 40 | 4 | 10 días |
| 300 aptos (5 sets) | 300 | 5 | 4 meses |
Método y supuestos
Datos basados en CYPE GDP + proyecto real StrongForms. Partidas diferenciales representan ~60% PEM.
Fuentes
IVE, CYPE GDP 2025/2026, datos operativos StrongForms verificados.